Herzlich Willkommen auf unserer Seite über die Vermietung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien in Nürnberg, Fürth und Erlangen

Wir möchten an dieser Stelle nützliche Informationen, Neuigkeiten und Tipps zum Thema Vermietung von Immobilien in der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen zusammenstellen. In unserer täglichen Praxis als Immobilienmakler erleben wir immer wieder viele Irrtürmer und Fehler bei der Wohnungsvermietung, daher möchten wir hier praktische Tipps rund um das Thema Immobilienvermietung geben. Wir sind seit über 10 Jahren in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umgebung in der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien tätig. In dieser Zeit haben wir mit unseren Büros erfolgreich an der Vermietung von weit über 1000 Immobilien mitgewirkt.

Veröffentlicht unter Vermietung | Verschlagwortet mit , , | Hinterlasse einen Kommentar

Fragen rund um die Wohnungsvermietung

Sobald ein Mieter ausziehen möchte stellen sich viele Fragen:

  • welche Kündigungsfristen sind einzuhalten?
  • Darf der Mieter Nachfolger stellen? Muß der Vermieter diese annehmen?
  • Wie oft darf der Vermieter mit neuen Mietinteressenten die Wohnung besichtigen während der Vorgängermieter noch drin wohnt? Muß der Mieter Besichtigungen dulden?
  • Darf die Kaution mit der Miete aufgerechnet werden?
  • was ist bei der Übergabe bzw. Ein- und Auszug zu beachten? Was gehört alles in ein Übergabeprotokoll?

Was ist bei einer Neuvermietung zu beachten?

  • wie hoch sollte die künftige Kaltmiete sein? Wo bekomme ich Mietenspiegel aus Nürnberg, Fürth und Erlangen?
  • wie sollen Nebenkosten abgerechnet werden?
  • wie sollen künftig Schönheitsreparaturen, Kleinrepaturen etc. gehandhabt werden?
  • wie und wo bewerbe ich meine Immobilie? Was sind die Vor- und Nachteile von Zeitungsanzeigen, Internetinseraten in Immobilienscout, Immowelt, Immonet und Co?
  • Was bringt mir die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler? Was ist hierbei zu beachten? Wie wähle ich den richtigen Makler für mich aus?
  • Wie hoch ist die Maklerprovision und wer zahlt diese? Und wann ist sie fällig und wann darf sie nicht verlangt werden?
  • Wie führe ich Besichtigungen richtig durch? Was sind die Vor- und Nachteile von Sammelterminen im Gegensatz zu Einzelbesichtigungen?
  • Wie wähle ich den richtigen Mieter aus? Was ist ist mit Selbstauskünften, Auskunfteien wie Creditreform, Schufa, Bürgel und Co?
  • Welche Fragen darf man einem Mieter stellen, welche nicht? Was hat es mit dem AGG auf sich?
  • Über Sinn und Unsinn von Bürgschaften
  • woher nehme ich einen aktuellen Mietvertrag?
  • Was ist mit der Mietkaution? In welcher Höhe und welcher Form?

Fragen / mögliche Probleme während des Mietverhältnisses

  • der Mieter zahlt seine Miete nicht
  • Probleme der Mieter untereinander, wie Lärm, Sachbeschädigungen etc.
  • Schimmel in der Wohnung / Probleme beim Lüften
  • Nebenkostenabrechnungen: bis wann sind sie zu erstellen, was darf abgerechnet werden?
  • was ist zu beachten wenn sich die Anzahl der Personen auf Mieterseite ändert, z.B. bei Heirat, Nachwuchs, Scheidung und Tod?
  • Untermietverhältnisse
  • Mieterhöhungen
  • Einbehalte  / Mietminderung
  • Hausordnung
  • Kleinreparaturen
  • Tierhaltung
  • abweichende Wohnungsgrößen, wie rechnet man Dachschrägen, Balkone, Terrassen, Wintergärten, Schwimmbäder etc.?
  • Versicherungsschäden
  • der Vermieter möchte die vermietete Wohnung / das Haus verkaufen: was passiert mit den Mietverträgen und wie laufen die Besichtigungen ab?

Sollten Sie eine Wohnung oder Haus vermieten wollen oder Fragen haben so stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, rufen Sie mich einfach unter 0911/37737-0 an oder senden Sie mir eine Email an michael.gorka@wohnungsvermietung-nuernberg.de

Veröffentlicht unter Vermietung | Verschlagwortet mit , , | Hinterlasse einen Kommentar